Les valeurs en circulation dans placements immobiliers à Middletown, et Orange County, New York

Si il ya au moins un aspect positif de la persistance de notre pays la posture économique, ce serait que presque tout est négociable. Incitations acheteur concessionnaires automobiles continuent à attirer les acheteurs seraient-être avec tous les imaginables venir-sur. Les grands magasins snail mail et par courrier électronique des coupons sans fin et "les événements de vente" des informations, dans un effort pour attirer le client doit soit leur magasin physique ou site web. Les restaurants ont renforcé la publicité à la télévision, sur les stations de radio locales, ainsi que dans les journaux et les magazines de charme régionaux, offrant des «deux fers", "promos early bird" et "systèmes" pour les clients des points de retour. Bien sûr, à ne pas négliger, les télévendeurs obstinément piler les téléphones dans un effort pour faire une vente. Entouré par tous les produits imaginables ou d'un service - qui nous est présenté dans les magazines, la télévision, dans des centres de transport, sur l'internet, par voie de circulaires par la poste, les appels téléphoniques de sollicitude, les panneaux publicitaires le long de la route et les journaux - nous savons tous qu'il est juste n'a pas de fin . Étonnamment, cependant, la ligne du bas, c'est qu'ils disent tous la même chose, et qui est «achète-moi". Et toutes ces sociétés veulent la même chose, et que c'est votre "acheter". En outre, ils savent tous la même chose - le consommateur n'achète pas de la même manière qu'ils ont dans le passé. Le client ou le client est plus consciente des économies-que jamais et sera à l'affût pour le «meilleur prix». Cet état d'esprit acheteur entraîne le barrage constant de la publicité - tout dans le but de faire une vente.

Oui, il est maintenant clairement le moment d'acheter, indépendamment de ce que vous avez besoin ou envie. Ceci inclut sans aucun doute l'immobilier, plus particulièrement les immeubles de placement. Le grand humoriste et auteur, Samuel Langhorne Clemens (plus communément connu sous le nom de Mark Twain), a fait une suggestion très sage, dans une très courte phrase: «Acheter des terres, ils ne se rendent pas plus". La terre est en vente partout et, relativement parlant, le "prix est correct"! Que ce soit dans la recherche d'un terrain à bâtir de quartier pour une résidence, superficie importante pour élever des chevaux, ou un emplacement approprié pour une entreprise commerciale, la terre est considérée comme un investissement intelligent. Mais pour ceux qui cherchent immédiatement productifs de revenus opportunité, le moment est venu d'examiner les possibilités d'une location. Particulièrement adapté à cet effort serait une habitation multifamiliale, qui est définie comme une maison ou un bâtiment avec deux à quatre unités. En Février 16th, 2010, il ya 60 multifamiliaux propriétés à vendre à Middletown, dans le comté d'Orange, New York par le biais du Multiple Listing Service, prix entre 68900 $ et 330000 $. Qu'est-ce que cela signifie pour un acheteur potentiel, c'est que le propriétaire-vendeur d'une maison multifamiliale a une quantité énorme de la concurrence (car il ya un si grand nombre d'entre eux présentement mis en vente), et la concurrence pointe directement vers la négociabilité. Par ailleurs, exactement la moitié de ces propriétés disponibles ont subi au moins une réduction de prix au cours de la période d'inscription en cours, et il ya un nombre important qui ont eu plusieurs "ajustements de prix". Il vient finalement un moment où le propriétaire-vendeur aura ce son bien vaut la peine - et la définition de ce qu'est une propriété vaut est assez simple, et c'est «ce qu'un acheteur est prêt à payer pour cela". Que faites-vous, l'acheteur potentiel, prêts à payer pour cela?

Plusieurs facteurs déterminent la valeur qui fonctionne pour vous et, bien sûr, le plus important de ceux-ci seraient l'emplacement et l'état de la structure, et l'histoire, produisant des revenus des unités au sein de la maison ou du bâtiment. Certaines de ces propriétés mentionnées ci-dessus sont situés dans un quartier d'affaires et sont donc classés comme «à usage mixte" - la plupart du temps, l'espace niveau de la rue est utilisé pour une activité commerciale, et l'étage supérieur (s) serait utilisé pour appartements en location.

Habituellement, une occupation commerciale commande un loyer supérieur à un appartement, afin d'avoir un locataire d'affaires, en plus de locataires d'appartements dans le même bâtiment augmente le retour sur investissement. Toutefois, indépendamment de savoir si une propriété est "à usage mixte» ou non, il est le revenu à raison recueilli dans un immeuble locatif. Le rouleau loyer mensuel actuel de ces moyennes listings 60 disponibles entre 1500 $ et 3000 $, selon le nombre de logements locatifs, ainsi que la superficie en pieds carrés et le nombre de chambres dans chaque unité. Évidemment, plus les unités au sein d'une maison ou un bâtiment, et les autres chambres et espace de vie au sein de chaque unité, le plus louer un locateur ne peut commander. Une autre considération importante est que beaucoup de ces propriétés sont situées à distance de marche des commerces, des transports en commun, écoles, installations médicales, parcs, etc Il convient également de noter que Orange County, NY est une combinaison impressionnante de la diversité culturelle, l'histoire intrigante, de nombreux possibilités de loisirs et d'innombrables sites à visiter et de choses à faire! Une "attraction pour les investissements" supplémentaire et importante, c'est qu'il ya des propriétaires-vendeurs qui sont même prêts à tenir le papier, à des taux d'intérêt raisonnables, afin de faire une vente!

En effet, il est maintenant temps d'acheter un bien produisant un revenu, et il est aussi le temps de consulter un agent immobilier agréé qui offre un service hautement professionnel et son orientation immobilier, de sorte que vous pouvez tailler votre place dans le revenu la production du marché de l'immobilier!...